ブログ・コラム
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【居抜きを活用するコツ教えます】船橋市美容室工事始まりました!
年末に向けて工事が立て込んでいますが、合間に「居抜き物件」の改装工事を行っていました!「居抜き」はメリットも多いですが、物件によってはデメリットが多くなってしまう場合も。。条件をしっかり見極めるために、オーナーさんと現地調査に向かいました🏃♀️🏃♂️ 現地調査に行った際は、まだ前の所有者の家具や小物がたくさんある状態でした。図面をつくるために、採寸していきます!! 今の状態をどのぐらい活かして、何を解体するのかオーナーさんと話し合いながら進めていきます。 シャンプー台は2台。自動洗髪器のアクアフォルテが設置してあります。 バックルームにもまだたくさんのものが置いてあります。 設備面も忘れずに確認! 外観はきれいな建物です。 ■決定した大まかな工事内容■・セット面のミラー付け替え・自動洗髪器撤去、サイドシャン用ボール付け替え・外観変更、看板工事・カーテンレール設置 ↑それ以外はほとんど現状のままでいく、と決まったので工事費用は安く済みそうです。間仕切りを撤去したり、セット面・シャンプー台の配置を変えるとなると、居抜きの意味がほとんどありません😳 【いかに現状を活かしてそのままの状態で使うか】居抜き物件の最大のメリットを活用するにはその一言に尽きます!! この居抜き物件がどんなふうに変貌を遂げるのか!ブログの第2段をお楽しみに😄
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【完全個室美容室ができるまで】千葉県蘇我美容室工事 Vol.2
こんにちは!繁忙期に向けての準備は整っていますでしょうか?? サロンマーケットは複数の工事案件を掛け持ちしながら、12月オープン希望の理美容師さんのために走り回っています🏃🏃♂️🏃♀️ 前回お届けした「千葉県蘇我美容室工事」の第二段をお届けします!まだVol.1を呼んでいない方はこちらから ↓ https://salon-market-info.com/column/soga1/ 前回は大工工事の始まりの様子をお届けしました!現場に行くと壁建ち上がり、仕上げも施されて一気に店舗らしい見た目になっていました👀 デザインした側ですが、このカッコよさにびっくり。ここから、家具などの取り付けに入ります! ↑ 「お店の顔」レジカウンターが到着!サイドはお客様も通る通路なので、レジの中が見えすぎないようパネルをつけるちょっとした工夫を。 ↑ セット面の鏡をつけるための下準備。。壁にボンドを塗っています。 ↑ 鏡をつける前に、カウンターを設置。水平器をのせて、まっすぐ取り付けます。 ↑ 鏡を貼り付けたら、カウンターにドライヤーホルダーを取り付け。こちらのお店はドライヤーを2台持ちで使うので両側に取り付けしていきます。 ↑ こちらはコールドブースに設置する円形のLEDミラー。あらかじめ取付位置の壁の裏側に配線をしています。 ↑ 照明をつけたときには、思わず職人たちも「おーっ」と声を上げてしまうほど。笑壁紙に反射してとてもきれいに光っています。 ↑ サロンマーケットオリジナルのセット椅子やシャンプーキャビネットの組み立て・設置 ↑ シャンプー台も問題なく設置が完了しました! ↑ バックルームのお客様に見えないところも手を抜きません。シンク横にカウンターを設置して、収納力アップ!かっこいい内装も大事ですが、スタッフの働きやすさの部分もしっかり考えています。 ↑ 看板工事の様子。通行人の方々も何ができるのか興味津々です。 ↑ 設備などしっかりオーナーさんと確認してから、引き渡しを行います。 ↑ 照明の微調整。最後まで気を抜きません。 ↑ お客様が購入されたロッカーの組み立て・設置まで行いました。 ↑ 保健所検査を受けて無事合格するまでが、サロンマーケットのお仕事。工事をして終了!では済ませません! 無事、オーナーさんへ引き渡しが完了しました!このお店の全貌は「施工事例」にて紹介予定なので、ぜひお楽しみに🌟🌟
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【完全個室美容室ができるまで】千葉県蘇我美容室工事 Vol.1
こんにちは👻一番の繁忙期「12月」の新店舗オープンを目指す、オーナーさんのご依頼が立て込み例年通り忙しくしております💦 9月、サロンマーケットは千葉の蘇我で美容室工事に着手していました。今回はその様子をお届けしていきます! 3階建てのビルの1階部分を美容室にしていきます。 中はかなりきれいな状態なので、このまま使える部分は利用しながらコストを抑えた施工をしていきます。 天井が白く塗装されていますが、ちょっと手塗り感のある雑な仕上がりが気になります。。 そのまま使えそうな大きいブラケットライトもついていました!壁はすこし黄色味がかった色になっています。所々にある柱はコンクリートなので、残しても今流行りのデザインにできそうです! 天井を解体する必要もなし、入口の自動ドアもついている、エアコンもついている、全体的にきれいな状態なのでやり方次第でコストをかなり抑えられる良いテナントを選んでいただきました👌 古くてほぼすべて直さなければいけないテナントは別ですが、こういったきれいなテナントの場合はそのまま残して使うところと新しく仕上げるところを調査の際にオーナーさんと相談してお見積りを出します。 今回のデザインはすべてサロンマーケットにおまかせ、とのことなのでセット面やシャンプー台等の配置のみ確認してすぐ工事に取り掛かりました! 大工さんと電気屋さんが打ち合わせをして進めていきます。 今回はセット面8席、すべてが壁に囲まれた完全個室型サロン!大工さんが壁の骨組みを建てています。。 次回は仕上げの工程をお届けします!
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【水圧弱い問題解消!】加圧ポンプって知ってる?川口美容室工事 Vol.2
だいぶ更新さぼってしまいました💦ブログは止まっていましたが、工事は止まっていません! 今回は、前回の”【外装デザインで差をつける!】川口美容室工事着工しました!”のブログの続編。内装をメインにお届けしていきます。ますは前回のブログを読んでいない方はこちら ↓ https://salon-market-info.com/column/noi1/ クロスや床材が仕上がった店内に、家具などを取り付ける最終工程です! 社長+職人さんで何やら打ち合わせ中。。 ↓ 狭い部屋で何をしているかというと、、、「水道加圧ポンプ+タンク」を取り付けています! この装置は、シャンプーをするのに水圧が十分ではないテナントに導入することがあります。80~120万円ほどする高額な多機能の貯湯式タンクもありますが、こちらは割と簡易的なので30万円ほどで器具は手に入ります。 受水槽に貯めた水を加圧した上で給水するポンプなので、水圧をカバーすることが可能です。 シャンプー台は2台。どちらもサイドシャンプーです。 お客様がご注文された洗濯機も届いたので、取り付けしていきます。 大きな窓からかなりの日差しが入るので、ブラインドを取り付けていきます。 窓枠に合わせた特注のブラインドです。 実は今回は2階もあるんです! 2階は元の状態がきれいだったので、壁紙などはほとんどいじらずクリーニングをしてセット面を配置。 看板を取り付けた部分に、さらに「コーキング処理」をして雨水などの影響を受けないようにしました。 椅子や鏡、レジカウンターなどの設置が終わりお客様へ引き渡しです。 保健所検査も難なく終了し、オーナーさんに注意事項等を説明しました。 お店の全貌は、「施工事例」でご紹介するので少々お待ちください!次回ブログは千葉県蘇我氏の工事内容をお届けします🙂
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【外装デザインで差をつける!】川口美容室工事着工しました!
夏の終わりの気配がしてきました🌻サロンマーケットの8月の工事は「埼玉県川口市」 活気にあふれた「藤の市商店街」の中にある2階建てのテナントの工事です。 フロントがないテナントなので一から自分の好きな外装デザインができます。 外装のデザインは何パターンかのイメージ画像を作成し、オーナーさんと何度も打ち合わせを重ねました。 ①白い木目のナチュラルで明るい雰囲気の外装イメージ ↓ ②少し黄色っぽい温かみのあるデザインの外装 ↓ ③上部は木目調のダイノックシート+袖壁は同系色のジョリパット塗装のイメージ ↓ 何度もイメージのやり取りをして、最終的に③の外装にしようと決めました!できあがったイメージはコチラ ↓若干の変更はありましたが、事前に提案したイメージ通りの仕上がりとなりました💥 サロンマーケットでは、ご依頼をいただいてから着工までの打ち合わせをオーナー様と最低3回ほどは行っています。 その中で、デザインの部分(壁紙・床材、ロゴ、看板、外装)は、実際にイメージを作成してご提案をしています。決めたデザインと、実際出来上がったデザインに相違が出ないためです👌 次回は内装工事の様子をお届けします!!お楽しみに🙂
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【まるで韓国カフェ!?】池袋 老舗 美容室 移転工事
こんにちは!お盆休みが終わり、街中もすっかり通常モードですね🎆 今回は前回の池袋美容室工事ブログの続き!まだ読んでない方はぜひ併せてチェックしてみてくださいね~~ https://salon-market-info.com/column/carry01/ 前回はフロント(入口サッシ)ができるまでの様子をお届けしました。今回は内装中心にお届けします。 前回墨出ししていた箇所に壁が出来上がっていました😳 ↓ はシャンプー台の部分。壁紙を貼って仕上げた様子はこんな感じ。コンクリート調の壁紙の中は、汚れにくいマットな質感でまとめました。ブラックの格子窓もいいアクセントになっていますね。 内装が出来上がってきた店内に、次々と家具などが納品されています。。 フロント横の部分も丁寧に塗装&防水コーティングを施します。 店舗のストック収納やスタッフ・お客様の荷物入れとしても活用できる巨大なクローク。これだけ収納力があれば安心です! 壁ぴったりに合わせてオーダーで作成しました。 実はこの工事、20年近く池袋で営業し続けている「老舗美容室」の移転先の工事なんです!古くから多くのお客様に愛される常連様御用達のお店ですが、より視認性の良い「路面店」に移動するための工事となります! デザインもガラっと変えたい!とのことで、今風のコンクリートテイストでネオンの「韓国っぽさ」もあるようなおしゃれなお店に仕上げています。 コンクリート×ネオン管でおしゃれな美容室が完成しました✨お店の全貌は「施工事例」でご紹介しますので、楽しみにしていてくださいね!
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【フロントなし・スケルトン】池袋 美容室工事始まりました!
毎日猛暑が続いていますが、みなさん体調など崩されていませんか🌻?室内でも気を抜かず水分とって営業に臨んでくださいね! さて、今回はサロンマーケット池袋ショールームのすぐそば!同じ池袋での工事の様子をお届けしていきます! 前入っていたテナントも美容室でしたが、スケルトンに戻された状態でスタート。シャッターのみでフロントもありません。 工事初日は大工さんと「墨出し」から。「墨出し」とは柱や壁の位置、配管の位置など印をつけて図面と実際の位置関係を確認する作業です。 これがめちゃくちゃ重要です💥図面を作成したサロンマーケットと、職人さんが一緒に作業することで、図面通り正確に施工をしてもらうように徹底しています。 フロントなしの状態から、サッシ+ガラスの入り口が出来上がりました。大きな入口が2面あるので、作らなければいけない部分が多い分コストもかかります。 これからテナントを探される方で、コストを抑えた出店をしたい方はやはりフロントがあるテナントを選ぶことがおすすめです! フロントなしでも、自分好みのデザインの入り口を1から作ることができるメリットもあります。コストを取るか、希望のデザインを取るか、、、難しい部分ですが、迷ったらサロンマーケットへご相談くださいね👌 引き続き工事進捗をお届けしていきますのでお楽しみに!!!
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【コンクリート好き必見!】芸術的なモルタル壁、作っちゃいました。西船美容室工事Vol.2
みなさんこんにちは!今回も引き続き西船美容室の工事進捗をお届けしていきます🙂 まずはブログ第一弾を見ていない方はこちらから ↓ ↓ https://salon-market-info.com/column/nishifuna01/ 今回は内装が完成して、最終段階の取り付け・設置の様子をお届けします。クロスや床材の仕上げ材が貼られた店内はこちら ↓ ↓ 淡い水色の木目でナチュラルな部分と、コンクリートのスタイリッシュな部分が絶妙に混ざり合ったテイストです。 工事最終局面に合わせて、取り付けるものが一気に届くのでテナント内はぎゅうぎゅうです。。家具の組み立ても一気にやります💪 サロンマーケットオリジナルの自立ミラー「Rond」現場初導入です🌟アーチ型のかわいらしい雰囲気です。大工さんがもくもくと組み立ててくれています。。 レジカウンターもサロンマーケットオリジナル「Basic Mortar」何かとコードが散らかりがちなレジ裏。電気屋さんが配線してくれています。。 先ほど組み立てたキャビネットをシャンプーブースの壁面に取り付けます! こんな感じにつきました! 続いては看板工事👇入口上部分の壁がアーチ状になっているので曲げやすい仕様の文字を使用しました!! たびたびブログや施工事例に登場するカルプ文字看板。カルプは発砲スチロールみたいなものなので、厚みが薄めであれば曲げることができます。 曲がっている面に沿って取り付けるとなると、表からビスを打ち込んで止めなければいけないので穴が開き、見た目が悪くなってしまいます。 そこで!!先に取り付けたカルプ文字の上から、アクリルを重ね合わせることで仕上がりがきれいになる!!という方法で今回は施工しました。 ①カルプ(発泡スチロール的な)をR面に添ってビス留めする ②表面に薄いアクリル(少し曲がる)を貼り付ける こうすることで、曲面でもきれいに店名ロゴ文字の看板がつけられます👌 なんといっても見ていただきたいのが、今回一番のポイント💡外部のモルタル壁!!芸術作品です😳 実はここ、最初はドアがついていて出入りができるようになっていたのです。入口はひとつで十分、とのことでふさいで壁にしました! お客様の目を引き付ける存在感!スタイル撮影に使えば、映え写真が簡単に取れるこの壁。 二度塗り+外部用の保護材を塗って仕上げています。一回目は模様は付けずにきれいに平らに仕上げます。二回目は少し動きをつけて塗った後、半乾きの状態でこするように模様をつけます。 それでこの素晴らしい質感のコンクリート壁が出来上がったのです✨↑ ↑ お店の全貌は「施工事例」でアップ予定なので楽しみにしていてくださいね~~
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【老朽化テナントもよみがえる!?】西船美容室着工しました!
こんにちは~👋ものすごい暑さだったり、梅雨が戻ってきたみたいなジメジメだったり。。みなさん、体調に気を付けて日々のサロンワークに励んでくださいね! 今回は、千葉県船橋市の西船で美容室工事が始まったのでその様子をお届けしていきます!! まずは現地調査の様子 ↓かなりの老朽化が目立ちます。。 少しでも広く見えるよう天井をスケルトンにします。細かく仕切られていた壁も解体しました。 利用できる壁は残しつつ、新しい壁も建てていきます。解体した天井は白く塗装しました! 壁の中に配線を仕込む電気屋さん ↓ 壁紙を貼ると仕上がってきたと感じます! 以前ご紹介した【最強のコンクリート調クロス】を今回使用しました!このクロスの紹介記事はこちら ↓ https://salon-market-info.com/column/romi2/ たくさんあるコンクリート調クロスの中で、一番本物の質感が再現できている「高見え」するクロスです。 外観はこちら ↓これから看板をつけていきます!JR西船橋駅と京成西船駅に挟まれているので、人通りが多く視認性がとても高い場所にあります。 工事後半の様子は、第二弾でお届けしますのでお楽しみに!!
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【セルフ脱毛サロン】看板工事の様子をお届け!
だいぶブログ更新の間隔があいてしまいました💦 今回は木更津のセルフ脱毛サロンの看板工事の様子をお届けします!千葉で爆発的なスピードで店舗を増やしている「TELA HAIR」さんが手がける、初の脱毛サロンです! 最初の状態はコチラ ↓ 黄色い建物で目立ちますね! 内装ももちろん弊社で行いました!理美容室と違い、水回りの整備が必要ないのでコストはかなりおさえつつ出店が可能です! 看板のデザインから施工まで、すべて弊社で行います。まず、弊社からお客様に提案したデザインのイメージ画像がこちら ↓ 施工中の様子がこちら ↓ イメージ画像通りの仕上がりです!! 既存の板面がきれいな状態なので、そのままシートを貼って仕上げます。 テナントの集合看板も似たようなテイストでデザインしました。 もちろんおしゃれ重視のデザインが多いですが、今回のように大きく・目立つことを最優先にした看板のデザインも行います! 脱毛したい!でも契約が必要なんでしょ??人にやってもらうのはちょっと・・という方!TELA MADEさんはコース契約一切なし、その都度払いの安心脱毛サロンです。友人同士やカップルでも利用可能ですので、お近くの方はぜひ利用してみてくださいね~~
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【新築テナントで理想の美容室づくり】足立区美容室工事スタート!
こんにちは!最近は千葉県の開業が続いていましたが、5月は久々に東京都!つくばエクスプレス線の「六町駅」で美容室工事を行っています🙂 今回は新築のテナントビル!視認性のいい大きな道路沿いの2Fの建物です。 現地調査へ伺ったときは、まだ引渡し前で外観も途中の状態でした。 新築なのでもちろんきれいな状態ですが、引き渡しの条件などは物件によって異なるので「新築=直すところが少ない=工事が安く済む!!」とは一概に言い切れません。 今回の物件も、床の直しが必要であったり、壁を建てなおしたり、天井塗装が必要だったり、、、とやることは多いです💪 入念な打ち合わせを重ねて決定した、レイアウト図面や家具図面は工事中も常に見えるところに掲示しています ↓ ピンク色の壁はすべて隠すような形で、新たな壁を建てていきます。銀色の棒は、壁の骨組みです。この上からボードを貼って、さらに壁紙を貼ったり仕上げをすることで「壁」が完成します。 職人さんとは常にコミュニケーションをとって、現場指揮をとります。下請け会社を使わず、直接職人さんにお願いしているのでその分密なやり取りができます!工事の内容はすべて把握しているので、オーナーさんとのやり取りにもタイムラグがありません👌 5月中旬には引き渡し予定となります!新築テナントにふさわしい高級感ある内装デザインに仕上がりそうです。今後の進捗を楽しみにしていてくださいね!!
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【自分でお店をデザインしよう】木更津美容室工事、完工しました!
桜の時期は一瞬ですね、、、🌸今年もきちんとお花見せずに終わってしましました。。みなさんはお花見できましたか?? さて今回も引き続き、木更津の美容室工事の様子をお届けしていきます!まずは前回の着工ブログをおさらい ↓ https://salon-market-info.com/column/kisarazu2-1/ まずは内装デザインのお話を。。今回の木更津の店舗は、壁紙などの仕上げ材の選定はすべてお店で働くスタッフさんにお任せしました! サロンマーケットでは、基本的にお客様がやりたいデザインに添って壁紙や床材を提案し、最終的にサンプルを取り寄せて決めていただいています。当然、こんなデザインの美容室をつくりたい!という弊社の願望もあります。笑ただ実際に働くスタッフさんやオーナーさんが自分の好きな内装のお店で働くことが一番だと考えています。 今回は、アドバイスほぼなしでお客様にカタログをお渡しして壁紙をすべて決めていただきました!決めていただいた壁紙を見て、「この壁紙の切り替え方は見え方的に不自然になるな。。」というところだけアドバイスさせていただきました! それがこちら ↓ 各部屋ごとにお客様が考えたコンセプトが詰まっていて素敵です!何より自分で考えたデザインの中で働けるのは嬉しいし、お店を大事に手入れすることにもつながっていきそうですね。 引き続き工事の様子です ↓壁紙や床材など貼り終わった店内に器具を取り付けしていきます。 レジカウンターが届きました!大理石調の床材に合うスタイリッシュなコンクリート調カウンター。 シャンプースペースに特注のサイドシャン用キャビネットを取り付けます。 シャンプー台も届いて、設置&取り付け ↓今回はサイドシャン1台、リアシャン2台です! 特注のフチなしミラーを壁に取り付けました! お客様が購入した家具も依頼があればこちらで組み立てます。オープン前のたくさんの作業の中、お客様の負担になる部分はコチラにお任せください! 外の看板も取り付けます。カルプという発泡ウレタン樹脂をベースに添加剤(カルシウム)を加えて出来た板状の素材です。加工しやすく、他の素材の切り文字と比べて価格が抑えられるので、サロンマーケットではよく店舗の看板に使用しています。 今回の物件は、水道の口径が13mmと細いので、シャンプー台3台の同時使用には耐えきれないのではないか懸念がありました。それを解決するべく導入したのがこちら ↓水道加圧ポンプ&タンク!! 水道加圧ポンプユニットは、水を快適に使用する上で必要な水圧をカバーする設備です。タンクに貯めておいた水を、加圧した上で給水する装置です。 13mm口径でシャンプー台3台使用に耐えられるように、今回こちらを導入しました。出店予定のテナントの欠点を、低コストでカバーできるよういろいろとご提案しますのでご安心ください。 工事が終わって、お決まりの保健所検査に臨みます💪💪 今回は珍しくおひとりで来られました!通常は2人組でいらっしゃいます。笑 保健所の方とお話して、時代とともにかなりチェックするポイントが変わっていることが分かりました。例えば、千葉県では用意することが義務だった「白衣(作業着)」も今回は必要ないと言われました! 同じ県でも、管轄によって基準が違うので事前によくお話を聞いて検査に臨むことが重要です。 保健所検査も無事クリアして、お客様への引き渡しが完了しました!!このお店の施工事例も近日中にアップしますので楽しみにしていてくださいね~~
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